调控不见放松的当下，限购这道令牌，把大量买房人都挡在了楼市的门外，也让很多人买房和落户傻傻分不清。到底是先买房、后落户，还是先落户、后买房？今天我来为大家捋一捋。文末有优质房源，不要错过。
三种方法突破限购壁垒
落户和买房，本来是两件没有必然联系的，是调控中的限购把二者联系到一起。
自“520”调控新政后，非长沙市户籍买房需要购房资格，即连续缴纳12个月社保/个税凭证。如果是非长沙户口，没有达到这个条件，又想买房，怎么办？
市场中通用的操作方法这几种：
第一种是用非常规手段生成个税或社保证明。
一般某些深谙此道的中介可以帮忙操作。当然这帮忙并不是无偿的，价格在几千到万元不等，而且风险也最大；
第二种是等待9月长沙人才新政细则落地。
人才政策中，“在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制”，成为很多买房人的救命稻草。
目前天心区、芙蓉区已经有相关的配套政策，9月份细则能否准时落地，拭目以待。
第三种是把户口落在长沙市（包括内六区和长浏宁）内。
成为长沙人后，单身/家庭便可以打破壁垒最多买两套。除开时间上的消耗，这种方法是目前比较靠谱，且成功率较高的一种。
有中介看到此门道，做起了代办落户的小买卖，价格往往不便宜。而望城因为政策相对宽松，成为此波落户的新宠。
花钱办事，先不论价格多少，如果能成功当然最好。如果不能成功，中间又横生其他枝节，大概是大家最不愿意看到的。
其实，落户长沙的方式和方法有很多种，其中绝大多数是不需要花钱、只要符合事实、材料齐全就能搞定的。一起来看看都有哪些情况可以落户，别再花冤枉钱了（以下信息源来自长沙市公安局官方网站）。
最常见的八类落户情况
-01-购房落户
在我市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，拥有了房屋（含住宅、商业用房、商住两用房或办公用房）合法所有权的人员，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母户口迁入我市房屋所在地城镇。
这种情况适用于，非本市户籍，但在长沙有一套住宅想买二套，或者有商住用房想买住宅的购房者。可以把户口先迁到已购房屋所在街道
-02-务工人员落户
1、在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、高新区（以下简称“长沙市区”）合法稳定就业并有合法稳定住所（含租赁），同时按照国家规定在我市参加城镇社会保险满一年的人员。
2、在长沙县、望城区、浏阳市、宁乡市(以下简称“四区县市”)有合法稳定住所(含租赁)的人员，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入居住地城镇地区。
3、户口在长沙市、株洲市、湘潭市三市市辖区范围内的居民，在长沙市区有合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）并参加了城镇社会保险。
即外地务工落户长沙市区=就业+住所+1年社保，户口株潭落户长沙市区=就业+住所+社保，外地落户长望浏宁（四区县市）=住所
-03-投资兴办企业落户
在我市投资兴办企业、个人创业，已纳税或已安置人员就业的企业法人代表、合伙人、出资人、股东等及个体工商户，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入我市城镇。
-04-专业技术资格人员落户
取得中、高级专业技术资格人员或中、高级职（执）业资格人员在我市合法稳定就业的，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入我市城镇。
-05-干部、职工调动、录用落户
经县级以上人力资源社会保障部门或实行垂直管理部门批准调动、录用的干部、职工，可以申请将本人及其共同生活的配偶、子女、父母的户口迁入工作单位所在地城镇。
-06-获劳动模范等荣誉称号人员落户
被评为县级以上劳动模范、先进工作者、见义勇为先进个人以及被评为优秀农民工的人员，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入评选推荐地城镇。
-07-毕业生就业落户
高校职院学生毕业后，可以申请将户口迁入工作单位所在地（含创业地）。
-08-毕业生转（升）学落户
高校职院学生因（升）转学原因，可以申请将户口迁入新转入学校所在地，落户在学校学生集体户上。
上面8种常见落户情况，只需满足其中一种，就可以申请在长沙市落户。其中，毕业生落户、投资兴办企业落户以及专业技术人员落户，和人才新政中的某些点是相互辉映的。
流程：在长沙公安局官网注册账号—点击户籍管理一项—选择不同情况的落户选项—选中落户地址所在派出所进行预约
而且，只要材料齐全，部分情况是可以当场办结的，务工落户等最多也在10个工作日内办结。根据以上列出的情况，可以拨长沙市公安局0731-82290001 或 者85901066，就自己的情况具体咨询。
五类有效户口迁入地
满足了落户口的条件，但是户口迁到哪儿比较合适？迁入地需要自己来落实，并且在办理户口登记的时候需要提交相关材料。
户籍管理部门给出了5种不同的情况，每一种情况需要提交对应的材料。换而言之，把户口迁到这5个地方均是有效的。一起来看：
1、落户在自有住房。
购房落户满足这一条，需要提交房屋所有权凭证材料；
2、落户在亲友户口处。
需提交接收其落户亲友（须为户主或房屋所有人）的居民户口簿以及同意其登记在本户的书面意见。
同时，如需在户口簿内明确登记相关亲属关系，而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的，还需提交亲属关系凭证材料；
3、落户在租赁房屋所在地。
需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议，
户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其登记在该房屋地址的书面意见；
4、落户在单位集体户口。
需提交单位介绍信或同意接收其户口登记的书面意见；
5、落户在公共集体户。
无处挂靠户口的，可登记在单位所在地或租赁房屋所在地，公安派出所（街道、社区）公共集体户上。
说了这么多，相信大家对于落户这件事心里有一定的数了。非长沙户籍的买房人，落完户就可以放心大胆地买两套了。