近日，戴德梁行发布了《2018年第三季度长沙写字楼市场分析报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，2018年第三季度，得益于长沙产业结构的优化升级，第三产业占比不断升高，长沙市甲级写字楼需求较去年同期有较大增长，净吸纳量在该季度达到5.9万平方米。其中，由于新入市的物业素质优秀，租金水平较高，第三季度长沙甲级写字楼总体平均租金环比上升2.9%，录得人民币每平方米每月113.3元，为近三年来最高值。
《报告》显示，九龙仓国际金融中心t1、富兴世界金融中心t6于第三季度交付使用，为长沙甲级写字楼市场带来约27.6万平方米的新增供应量，推升长沙甲级写字楼市场总存量至147.4万平方米。新增供应的集中入市使得市场空置率环比上升8.3%至42.9%。而新华保险大厦、新湖南大厦等项目即将交付，长沙甲级写字楼市场预计在第四季度迎来约49.3万平方米优质办公面积，市场整体空置率或将有较大幅度上升。
业内人士表示，由于第四季度交付的甲级写字楼大多具备优秀的硬件和配套设施，将对项目租金水平形成有力的支持，预计市场整体租金仍将有小幅上升。另外，随着雷格斯、阿里巴巴创新中心、创梦亚马逊 aws 联合孵化器等品牌均已进入长沙市场，联合办公或将成为长沙写字楼市场的新兴力量。
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