5月20日，长沙再次出台楼市新政
重磅！长沙楼市限购升级！本地户口限购2套，二手房全面限购！
由于此次政策水花较大
不少人都急了
连夜去不动产中心排队
图片来源网络
长沙县政务服务中心门口前来查询和咨询政策的中介和市民“扎堆”。李丹摄
为啥都要来排队呢?
对，大多是来问办理过户业务的相关信息
根据5.20新政：
暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同)；暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。
520限购限贷政策导致大批市民无法办理过户业务
来自长沙市不动产登记中心的统计
新政策实施之前
二手房转移登记业务已经预约到了6月21日
受到政策限制不能办理转移登记但实际上已完成二手房交易尚未办理手续的客户达5000多户。
存在的问题集中表现为：
买方已支付购房定金、
买方已支付购房首付款、
买方已支付购房全款、
买方已支付首付款且银行贷款审批中或已完成审批、
买方已帮卖方还清按揭等多种情形
……
所以，这可咋办呢？
今日，经过长沙市政府批准，明确了2017年5月20日之前已预约成功的市民，可凭预约单等资料于6月15日前按预约时间到长沙市不动产登记中心按原政策办理过户手续；若未取得预约单，但是可提供已签订的购房合同并已支付部分或全部房款证明（银行付款凭证或银行流水）的市民，也可于6月15日前，到长沙市不动产登记中心按原政策办理过户手续。
特别提醒，对已取得6月15日-6月21日之间预约单的市民，工作人员会及时电话联系，确定前来办理的时间。
没有预约号的市民怎么办理？
在5月20日之前，二手房交易双方，只要签订了购房合同、并且能提供真实的银行付款凭证或银行流水等资料，即可前来长沙市不动产登记中心办理手续。
已经取得了预约号的市民如何办理？
长沙市不动产登记中心主任文德勇表示，只要在5月20日之前拿到了预约号码，凭预约号码上的日期前来办理。拿到6月16日-6月21日的号码，长沙市不动产登记中心工作人员将提前联系，告知市民办理时间。
另外，还有两点需要提醒
1、切勿相信高价黄牛票
在520新政出台前后，有不法中介宣传，提供近期预约号高价售卖，那么，市民拿到了提前的预约号是否真的能让市民顺利过户呢?
长沙市不动产登记中心主任文德勇回应：只有中心发出的预约号，且与买卖双方登记的信息相匹配，才可以办理业务。为了不给不法中介可乘之机，中心在发出预约单时，都会注明不动产权证书号码和产权人姓名并加盖受理科室的公章，一旦预约号上的信息与实际不符合，长沙市不动产登记中心将拒绝办理过户手续。
提醒市民，不要相信不法中介宣传的预约号可以插队等说辞，以免上当受骗。
2、市民如何办理不动产登记
正确的流程是在上班时间到不动产登记中心取到预约号码，确定哪天可以办理预约过户的业务，在预约日期当天早上9点之前来现场换号，凭借预约号可以确保当天就能办理正常的不动产登记手续。
3、过户需提前准备好相关材料
目前二手房过户的主要流程包括网签、缴纳税费、进窗受理。新政实施后，符合条件的二手房过户将要提前准备好一些资料。
如，购买方需要以家庭为单位，由当事人填写《家庭成员住房情况诚信承诺书》，到长沙市不动产登记中心、望城区不动产登记中心、长沙县不动产登记中心三处地方进行房产查询，结果2个工作日内有效。另外，非本市户籍家庭，需提供长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明等。
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