房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。
2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，房价收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。
1、2017将不会征收房产税，此处应有掌声。
2、因城施策去库存，支持三四线城市居民自住和进城人员购房需求。具体怎么个支持法？其中并未再提出农民进城的支持政策，故今年怕是难有突破。倒是大城市周边城镇，近年越来越火，恐怕将来也会纳入到调控行列。
3、坚持住房的居住属性，落实地方政府的主体责任。重点是地方政府责任这点，地方政府的矛盾在于：一面不可割舍掉房地产对地方经济财政的贡献，一面又面临着稳房价的责任，二者矛盾难以平衡。所以，热门的城市定会继续采取限价这种原始方式进行调控。
4、加快建立和完善长效机制。这句话没有具体所指，建议不抱太大希望。
5、加强房地产市场分类调控。住宅市场的火热与商业、办公、工业等其他用地的低迷状态形成了非常强烈的对比。意思是要稳定住宅的价格。之前中央提出过“商改住”，预计这是今年楼市政策的一大突破口，需密切地关注。
6、合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。对那些房价上涨过快的城市，可以合理加大住宅的用地。
7、推进棚户改造。
此次两会的楼市主题是：“平稳”发展。预计长沙2017年房价走势也会随此主题（划重点，落脚点是发展！）尚未买房的人要警惕了。