——暨新浪乐居“预见，方能遇见”主题沙龙会议
12月25日，由新浪乐居主办、远大住工协办的“预见，方能遇见”主题沙龙在长沙橘子洲（橘洲1925湖湘）顺利举办。本次沙龙会议主题为“建筑工业化市场下2018年的楼市走向”。正值圣诞节，当日现场圣诞氛围浓厚，湖南省住建厅建筑节能与科技处处长何小兵、湖南省住宅产业化联席会议办公室副主任欧阳仲贤以及众多品牌房企负责人出席了此次沙龙会议。
当日会议上，新浪乐居湖南区域总经理侯亮、远大住工总裁唐芬、中原湖南公司董事总经理胡治钢分别进行了主题演讲，以及来自各个品牌房企的负责人也都分别在会议上对于2018年楼市的走向发表了自己的观点。
侯亮：未来自媒体将成为新媒体创造的入口
新时代下，我们对新媒体的一个判断是自媒体将会成为新媒体创造的一个入口。新媒体时代我们的内容和形式呈现多元化。所以2018我们对新媒体战略的一个重要发布就是乐居财经和乐居号，做有温度、有营养、有深度的内容创造。2018年我们还将推出一个综合营销解决平台——admall。它是一个全新开放的平台，基于开放、高效、智慧的核心价值，围绕赋能和开放的主体原则，希望开发商和用户之间能够建立起更高效、更精准的连接，最终使广告不再单单是广告。
我们相信线上房地产的交易通达、连接的概念其实在未来都能够实现。同时我们希望从个体或者企业，能够和各位大佬的企业共同赋能，共同携手走进一个全新的时代。
唐芬：装配式建筑是通向绿色建筑的一条捷径
前不久，长沙市发布了加快推进装配式建筑的通知。国家近年大力倡导绿色建筑，而工业化建筑就是通向绿色建筑的一条捷径。装配式建筑对开发商而言，第一不增加成本，第二能提升质量、效益，同时能实现环保节能，这是开发商社会责任感的体现，也是未来建筑行业转型的大势所趋。
用工业化的方式制造建筑对于远大住工而言，仅仅是我们对这个产业创新的第一步。未来我们还将通过机器来取代人的劳动，这完全是一个全新的挑战。我们也一直在建设远大住工的智能工厂，用cps的很多理念来建立实现我们的虚拟空间和物理空间的关联映射。未来我们希望能和更多开发商企业沟通交流，让建筑工业化在市场上的接受度更高，让更多人了解装配式建筑，了解建筑工业化。
胡治钢：2017“夹缝中求生存” 政策短期内不会动摇
2017年是政策非常严厉的一年。总结来看， 政策在缩紧，土地供应吃紧，地价上涨，房企利润越来越薄，长沙楼市在五限中夹缝中生存。
那 2018年怎么走？政策方面，放松的可能性没有，趋紧的可能性比较少。 未来政策的走势预计两三年限购限售不可能改变。未来并购或将获得更多的关注点。总体来看，长效机制正在慢慢建立，房地产税可能会在2020年前正式出台，但初期对长沙的影响可能不大。各方面来讲房子是用来住的，一定会实现。租售并举、长租公寓，包括金融政策的支持以及装配式建筑，未来我们会越来越规范。2018年我个人认为是充满挑战的一年。
大佬说：2018，你怎么看？
湖南省住建厅建筑节能与科技处处长 何小兵：2017年装配式在全国是大发展，国家对于装配式建筑的发展越来越重视，多省市已出台相关文件。如今传统的建筑向现代建筑转变，未来将更加注重质量和品质，而装配式建筑就具备了这种优势，节能环保和品质提高，以后我们的建设肯定会往这方面发展。
龙湖地产长沙公司总经理 李剑：长效机制、稳定发展，房价是肯定不会涨，这些是共识了。未来如果租售并举的政策真正落实执行下去，将颠覆中国房地产市场的整个供应结构，这应该是一个可以认知到的必定事实。
新力地产长沙公司总经理李淼：首先说房地产税，我认为短期应该不会推出来，长租公寓这块可能冲击比较大的还是刚需市场。这两年长沙的市场是一个机遇，接下来去化量是优化的。所以我对于2018年的楼市成交量还是比较乐观的。
鑫远集团长沙公司总裁 喻磊：2017年对我而言是“焦虑”的一年。房地产过去的开发逻辑已经被颠覆，楼市的时代正在重构之中。总而言之，对于2018年我认为要想明白，我觉得想明白比做多少更重要。
北大资源湖南地产有限公司兼开封投资有限公司总裁 杨瑞峰：2017年其实现在大家都在讨论房地产如何不确定，而我们开发商要做的就是如何把自己定位，你到底能做什么？在每个城市的定位很重要。
嘉华房地产开发有限公司董事总经理李键：未来的开发不一定是房地产本身把子建起来，它还有更多的附加功能，把产品社区做成可以用的。原来做一个死的，现在做一个活的，这是我对现在这个时代的理解。
金辉集团长沙公司总经理 吴俊利：在未来，对于房地产开发企业来讲，大家都等不了。无论市场在发生什么变化，强化变化，跟进政策，做好调整，这个可能是2017到2018年转变的一个关键点。