长沙着手制定全装修房实施细则
防止开发商借精装房变相涨价
(长沙市住建委组织部分新闻媒体和市民在长沙金茂府参观精装房项目.)
湖南日报新湖南客户端4月11日讯(记者 王文)今天下午，长沙市住建委组织对长沙金茂府、长沙万科金域国际等精装修楼盘进行实地考察，长沙市住建委相关负责人表示，长沙市住建委、长沙市发改委等正在着手制定“全装修房实施细则”，确保全装修房质量可控和价格平稳，防止开发商借精装房变相涨价。
记者随住建委工作人员参观了长沙金茂府的精装房样板间、施工区和装修材料加工区，金茂府是长沙高端楼盘的代表，该楼盘按照金茂府北上广项目同等标准装修，全房还配备了中央空调、新风系统、地暖、垃圾处理器、净水器等设施设备，现在售住房面积约300平米，目标客户为长沙高端人群。
相比之下，位于滨江新城的万科金域国际则更符合刚需购房者的需求，房屋采用国内知名品牌装修材料，厨房和浴室配备了品牌厨电和卫浴设施，装修价也更亲民，1998元/平方米。万科长沙公司相关负责人介绍，目前万科长沙在售精装房项目装修标准大部分控制在1600至2000元/平方米，为了确保装修标准不打折，所有精装房样板间都要保留至交房之后，供购房客户比对。
针对近日出台的全装修房新政，受访精装房楼盘负责人表示欢迎。“全装修房能避免装修材料浪费、噪音污染，同时由于集中采购，材质更好成本更低。”万科长沙公司相关负责人表示，希望政府主管部门采取有力措施，把控好精装修房价格，防止小开发商借机恶意涨价扰乱市场。
3月19日，长沙市发布的《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》(以下简称“通知”))引发行业强烈关注。少部分楼盘拟推出高价精装房，加大房价上涨的预期。许多市民通过长沙市12358价格监督电话、12345热线等渠道表示对房价上涨和精装房质量的担忧，尤其担心开发商借精装房变相涨价。为了防止全装修新政成为助推开发商大幅溢价卖房的工具，针对市民和媒体关切的问题，长沙市住建委、长沙市发改委积极走访调研，听取各方意见，着手制定实施细则。
(新闻媒体和市民在长沙万科金域国际精装房现场参观。)
长沙市住建委相关负责人表示，为了确保房屋质量过关，房屋质价相符，防止开发商借精装房变相涨价，长沙市将制定全装修房实施细则。将全装修房纳入工程质量监管，进行竣工验收、交房验收和质量保修，保障房屋质量;将选取30到50家信用优良、业绩突出的造价咨询机构来确定第三方造价咨询单位范围，在政府部门监督下，在范围内随机抽取全装修价格核算单位，防止开发商和造价咨询机构“串通”;定期对第三方造价咨询机构进行抽检，对出具虚假报告的的咨询机构将纳入黑名单，并禁入后续装修造价咨询;通过市场契约和开发商现场公示装修标准和明码标价，充分尊重消费者的选择权;引导开发商根据不同购房消费群体合理提供不同价位档次的装修;采取一定措施保障刚性需求，引导开发商和购房者通过协商满足个性化需求。
[责编:荣庭芳]