德馨园小区a10栋一楼楼道墙上的孔，目前已封堵。
a10栋外墙上的孔。
红网时刻6月29日讯（记者 刘林霞）近日，在长沙市雨花区德馨园小区a10栋居住了十余年的业主们心里有点“堵”：在毫不知情的情况下，一楼公共区域楼道墙上突然出现了一个目测直径为20cm的圆孔，如果楼道墙是承重墙，楼体安全将无法保障。
墙面为什么会出现孔？这个孔是否会对业主们的正常居住产生影响？据德馨园小区a10栋一楼业主贺先生介绍，a10栋楼的外墙上同样打了几个孔，自去年开始，小区内不少人把车库改为住房、商铺，这些孔正是用于车库住宅、商铺通风之用的。此外，这些车库住宅油烟直接外排等问题，也严重影响了小区环境和业主居住安全。
对此，a10 栋住户联名向物业进行了投诉。
改为住宅的车库，油烟直排。
改为住宅的车库，后起的墙面与墙体原本的颜色形成对比。
物业：没有执法权 也很无奈
6月29日，记者来到德馨园小区看到：多个车库“变了模样”，塑钢窗、防盗门取代了原本的车库卷闸门，用于排放厨房油烟的排气扇就安装在窗户口，透过窗户往里看，洗漱台、床、餐厨用具等一应俱全。除此之外，很多车库还“摇身一变”成为五金店、饭店、理发店等，并且开门营业。
车库改成住宅、商铺，物业允许吗？记者带着疑问来到距离a10栋不到100米的物业公司，工作人员屈先生说，根据《物权法》规定，车库所有权属于业主，业主如要改变原本车库的用途，除遵守法律、法规以及管理规约外，还需征得有利害关系的业主即整栋楼三分之二的业主签字同意。
“车库之前改变用途是有业主签字授权书的。”a10栋房管员黎先生说，车库改变用途后，物业也接到过很多问题投诉，有出面制止，但物业是服务管理机构，没有执法权，也很无奈，效果甚微。
业主梁女士则表示，自己并没有签过类似的授权书。
目前，德馨园小区有近一半的车库改变了用途。
改为商铺的车库。
社区：将联合多部门排查整改
“3个车库都是我们2013年以后从别人手上购入，我们买之前，它就已经改造成这样子了。左边的车库我们用于开五金店，中间的作为休息室，右边的则用于停车和放置杂物，并没有影响到其他业主的正常生活。”德馨园小区a10栋车库业主戴先生和夫人承认，楼道的那个孔确实是自己打的，但是楼道墙并非承重墙，无安全隐患，孔主要用于透气，在接到物业整改通知后，已经堵上了。
“我们不希望也不鼓励各位业主改变车库用途，更不会协助业主办理营业执照，因此，车库改的商铺都是没有营业执照的。”长沙市雨花区井湾子街道德馨园社区居委会主任林曼说，开发商在出售车库时就明确禁止车库改变用途，但由于很多业主有诉求，在取得整栋楼三分之二的业主授权同意后，车库也可以改为其他用途。
林曼表示，a10栋车库业主确实存在违规行为，社区将组织协商，责令整改，恢复原样，另外，社区也将牵头，联合城管，消防等部门，加大排查整改力度，确保业主们在此安居乐业。