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文章结尾，我们发出锥心之问：房价稳了，城市更宜居了，但还有一些细节问题接踵而至。售楼方能否人情味更重一点、服务性更强一点？排队难、认筹难，安身立命之所的困局，该如何解决？
这两天，回复来了！长沙市住建委正在开发商品房认筹 app！
1
长沙市住建委拟开发商品房认筹app
或将本月试运行 具体待定
别了！顶着日头排队认筹！
长沙县住房保障局回复，为缓解商品房销售排队难的问题，长沙市住建委正在开发商品房认筹 app，预计将于本月试运行。（但具体时间还不能确定）
从长沙县政府官网 互动交流 栏目可以看到，有市民反映，长沙县楼盘明明绝大部分都已封顶，但看不到任何公开认筹的迹象。而根据长沙市政府办公厅 75 号文件（长政办函 [ 2018 ] 75 号文件）相关规定，达到预售条件后，30 日内必须申请办理商品房预售许可证，否则将列入 黑名单 。
对于市民来信咨询捂盘的问题，长沙县住房保障局 7 月 16 日回复称：来信咨询的系列楼盘，暂未到我局申请办理商品房预售许可。而为缓解商品房销售排队难的问题，市住建委正在开发商品房认筹 app，预计将于本月试运行。考虑到天气炎热，避免因排队认筹出现的安全问题，暂停办理热点楼盘的商品房预售许可证，即：华润置地、深业喜汇、筑梦星园、湘核星城春晓。该四个项目已基本完成核价程序，待 app 上线后即可上市。
有媒体记者就此咨询了长沙市住建委，市住建委工作人员表示，确实在研发商品房认筹 app，但推出的具体日期还不确定。
2
禁止中介代办落户 长沙严查购房资格
家住长沙县的周女士想给母亲在星沙买房，今年5月份，她通过中环地产中介介绍，相中了一套二手房，由于母亲不是长沙县户口，中介声称可以“代办落户”，并收取周女士12000元落户“手续费”，然而落户迟迟未办下来。伴随着长沙市“6.25”房产新政的发布，周女士的母亲已不符合落户条件。
为母亲购二手房 中介“代办”落户
收1.2万手续费 新政出台落户成空
购房者申请退费 中介拒退全款
周女士母亲是湘潭人，按照当时的政策，可办理租赁落户，中介声称帮忙“代办”，周女士便给了对方12000元的所谓“落户手续费”。
然而从5月初至今，两个多月过去了，周女士母亲依然没有办好落户手续。她要求中介公司退还“手续费”。
中介公司工作人员声称，尽管这个落户并未办下来，但是他们付出了劳动，应当收取一半的费用。
符合政策可本人免费落户 中介代办涉嫌违法
手续费退还70% “中环”已与涉事门店解约
勿轻信中介误导 可向权威部门咨询
昨天上午，记者从长沙县不动产登记中心了解到，在6.25房产新政前，周女士母亲原本可以持有效证件自行办理落户手续，且不收取费用，无需代办。但6.25房产新政出台后，周女士的母亲已不符合落户条件。同时根据规定，中介不允许代办落户，该中介的代办行为已涉嫌违法。
登记中心表示，部分中介收取高额的所谓代办费或落户费，其实就是因为信息不对称，部分购房者对落户政策不了解，被中介钻了空子。
对于该中介的代办行为，中环地产湖南总公司表示，旗下所有加盟店均明令禁止为客户代办落户，目前已解除与该加盟门店的合同，并配合住保、工商部门，对其代办及收费相关问题进行调查处理。
目前，该中介门店已向周女士退还部分费用，中环地产湖南总公司已解除与该加盟门店的合同，相关部门正对该中介进行调查处理。
3
6 · 25 新政小见成效
长沙内六区日均供应增长 99.69%
北辰：参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的 1.5 倍
7 月 16 日下午，北辰三角洲微信公众号发布通知。
文件中可见两个关键信息：
1. 原定7月16日举行的摇号及7月17日进行的选房均推迟，具体摇号及开盘通知另行通知。后续非刚需登记及开盘时间也相应推后。原因是：系统升级中。
2. 北辰 c2 区 2、3、9 栋推出939套房源，7 月 11 日至 13 日进行了 3 天认筹，登记客户3607批。
按照长沙 6 · 25 反炒房调控政策及相关细则，参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的 1.5 倍，申购人数超过 1.5 倍的。而北辰此次的认筹人数远远超过推出房源了。
鑫苑怡东雅苑：摇号中签率93%，剩余102套房源
7月15日，芙蓉区白竹坡的鑫苑怡东雅苑：需房源共有844人认筹，摇号中签787人，中签率达93%，当天共销售503套房源，剩余102套。
6 · 25 新政实施后，全市楼盘加快入市趋势比较明显。
长沙市住建委日前公开数据显示，6 月 25 日至 7 月 15 日，长沙市新建商品住宅供应 122.66 万平方米，日均供应比 反炒房 措施出台前的日均供应增长 63.64%，其中内六区供应 99.85 万平方米，日均供应比 反炒房 措施出台前的日均供应增长 99.69%。
长沙克而瑞机构的数据则显示，长沙楼市上周 触底反弹 ，供求达今年来高位，多个楼盘井喷式拿证，助推长沙成交环比上涨 216.82%。
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