目前，房地产开发公司的注册条件也是比较苛刻的。办理资质的时间周期也是在3个月以上，对于目前房地产业的膨大发展这种公司的需求也是很大的。而购买一家有资质的房地产开发资质的公司就是一些企业的诉求。
首先来说，房地产公司转让有两种转让方式，一种是以房地产项目转让，另一种是以公司股权转让方式转让。
房地产项目转让是指开发商在开发过程中，将具备一定条件的整个房地产项目转让给其他人的行为，这里的项目是指已经具备开工条件但尚未开工的建设工程。
公司股权转让一般适合于成立项目公司的开发项目。一般来说，房地产项目公司是指专为开发特定的房地产项目而成立的房地产开发公司。
房地产开发行业不仅对资质有要求，注册资金也是一道坎，如果稍加注意，你会发现，只要从事房地产开发的公司，注册资金都很大，所以本文标题中的5000万是指公司的注册资金，不注意的朋友会理解价值5000万，不要吓一跳。至于5000万的一个房地产开发公司转让，目前市值多少钱呢?下面跟小编一起来分析。
一、公司基本情况
单纯从公司执照方面来看，注册资金5000万，成立时间在2015年以前的话，都是实收资本到位，单纯公司执照方面就会值10万左右，如果加上公司成立年份比较久，又比较知名的情况下，价值就不好估计，只有根据双方谈判的结果来定。
二、资质等级
如果一个房地产开发公司，没有房地产开发资质，那么等于没有承接开发的能力，只能是一个壳，拿来没有多大作用，这里的价值主要体现在资质等级上，分以下几种情况：
1、房地产开发资质暂定三级：转让大约在10万左右;
2、房地产开发资质三级转让价：20万;
3、房地产开发资质二级转让费用大约在50-100万之间;
4、房地产开发一级 都需要面议。
大家需要注意：每一个地区对于房地产开发的承接范围，可能存在偏差，主要根据主管部门的要求来，所以，如果你正在跨地区购买，需要事先把开发地区的政策了解好，再去实施购买。
对于房地产开发公司，转让的时候也需要有一定的风险防控意识：
首先，房地产项目转让中债务风险分析：需要转让的房地产开发 项目一般都负有债务。第一种情况是开发的房屋已经实现预售，按时交付房屋是开发商所负的房屋食物形态的债务，第二种是开发商的建设过程中向银行以抵押方式 进行贷款所负债务，以及对承包人所负的工程款的债务。其次房地产项目转让中合法性的分析：房地产项目的转让实质上是广义上的土地使用权的转让，其转让行为应该符合我国现行房地产的规定。
对于以上的风险要熟悉相关法律法规，依法进行项目转让操作，做好转让前的调查、审查工作。采取合理担保制度。
最后需要注意的是，如果碰到以下情况，是完全被禁止转让的。
（1）达不到下列条件的房地产不得转让
a．以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成投资开发总额的25%以上。
b.属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件
c.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。
（3）依法收回土地使用权的
（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的
( 5 )权属有争议的
（6）未依法登记领取权属证书的
（7）法律和行政法规定禁止转让的其他情况
公司吧小编建议，在发生交易的过程中，建议找一个律师全程协助，也可以专门的公司交易平台。
公司吧是一家专门做公司转让、公司交易、公司买卖的线上交易平台，平台上聚集着一大批有购买或转让需求的用户，可以让您的公司速转让的同时，还能获得一个完美的价格。公司吧致力为公司转让、公司求购提供一个权威的、可信赖的信息共享平台。公司自成立以来，为数万家公司的转让交易提供安全的数据保障以及完善的服务体系，已赢得数万企业伙伴的高度评价及相关部门的认可。
合同签订时，一定要看清楚权力与义务，不要吃哑巴亏。如果在实际发生的过程中，如果金额涉及较大，不能全资购买，还可以考虑股权收购，不过这种形式，需要做更多的调查，否则，可能里面暗藏玄机，除非该公司已经上市，直接购买股票即可，如果还有什么疑问，可以留言评论，小编看到后一定会回复的！