你还在为租房而烦恼？
往后可以放心了
因为首部租房法出炉
以后就由它为你撑腰
5月19日，住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》发布！
今后，租房买房再遇到糟心事儿，可以举起法律的武器保护自己啦。
文件中，对如何保障租房人的权益着墨不少，比如合同中没有约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金；出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房。
从《征求意见稿》可以看出，租客开始有了话语权，另外也规范了租金支付和调整方式，这对于租客来讲，无疑是一个重大利好！
即便有了租房法给你撑腰
但租房是门功夫
还需十八般武艺
一、租房前要搜集好信息
现在的租房网站很多，随便打开一个网站就能找到海量的租房信息：哪些地方的房源多，价格大概是多少，有什么装修配套……
不过以小编的经验，58上的信息比较全面，还可以在微博上关注“长沙租房客”。
虽然网上有些虚假信息，但大家可以先打电话问问具体情况，最好的办法是在网上找到房源集中的地区，或者事先和信息发布者约好时间，统一看房。
二、巧用中介
小伙伴们租房，最痛恨的就是碰到中介啦。不过目前小编遇到的中介都还不错，要找正规的中介，有门店的，所以说大家也不要对中介避而远之，相反，如果能好好利用中介手中的资源，对我们租房子还是很有帮助的。
一般可以向中介问到附近出租的房源、价格信息。心里有了底，就可以有重点地进行踩点啦，而且一般正规的中介公司都是不收看房费的，小伙伴们完全可以跟着中介去看房选房。
三、找到个人房源
怎么找？一般情况下，房东在把房源委托给中介的同时，自己也会在租房信息网发布租房信息，你要做的就是找到房东发布的个人房源；或者，在看房过程中，找准机会get到房东的联系方式。
另外，如果找合租的一般在网上能找到个人招租信息。
四、回避热点路段
长沙房租价格最高的出租房主要集中在五一大道、芙蓉中路、韶山路等几条主干道上，这几条主干道交叉区(如袁家岭周边)的房价，更是高中之高，房屋“硬件”相同的房子，这里的价格要比别的地方高上一两倍，甚至更多。
（▲图中价格为整套房出租价格）
长沙房价最低区域：
(从低到高)
最低：汽车东站区域
第二：汽车西站区域
第三：汽车南站区域
第四：四方坪区域
第五：树木岭区域
五、拒绝套路
套路一、收费看房
按目前市场上普遍的中介行业规范，是不允许在租赁生效以前收取任何费用的。所以碰到让你交看房费的中介一定要果断拒绝。
套路二、虚假房源
“你要的这套房源昨天就租出去了，太抢手了！我们这里还有不少好的房源，你要不要看看？”什么房源没了，其实都是营销套路。
套路三、先看差的再看好的
中介的一套从业技巧是：先带你看几个符合你心理价位的房子，但是很烂，然后再带你看一些好但是贵的房子，形成心理落差，就定了贵的房子了。这个是他们通用的做法，倒也无可厚非，自己选房时咬定心理底线不要轻易松口就是了。
套路四、谎报房屋条件
谎称房屋是精装修，或者家电、家具齐全，等租客看房时却发现根本就没有。
租房路不易
要靠大家好好修行呢