华声在线6月19日讯（新湖南客户端·华声在线记者 张云龙）今日，长沙市住房和城乡建设委员会下发了《关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》（以下，简称《通知》）。《通知》规定，新建商品住宅公共部分装修、普通入户门、室内排水、强（弱）电的配管、配线，应计入毛坯房价格，不计入全装修价格。其他费用，包含设计费、监理费、检测费、预算核算费等，总额不超过工程费的3.0%。
主材、电器须标明品牌和规格
《通知》要求，新建商品住宅全装修部分价格（套内装修部分），须由具备资质的第三方造价咨询机构进行核算。第三方造价咨询机构在长沙建设工程造价网（http://hncsec）“咨询单位抽选系统”中随机抽选。此外，新建商品住宅全装修价格核算，应编制工程量清单，按规范执行。清单内容描述需注明装修内容、部位、其中主要材料及洁具、家具、厨柜、电气设备应标明品牌、规格（设备还须标明技术参数）、材质颜色、型号、产品系列号。
《通知》指出，经对消耗量标准中的工日量与市场实物量工资单价对比测算，全装修价格核算时，消耗量标准工日单价（包括安装、装饰）按140元/天计算。
公共部分装修等计入毛坯价格
而全装修价款计算，是否包含公摊面积？《通知》中强调，主要材料、设备价格按实际价格计算（不得高于本市市场实际零售价格）；公共部分装修、普通入户门、室内排水、强（弱）电的配管、配线，应计入毛坯房价格，不计入全装修价格；其他费用包含设计费、监理费、检测费、预算核算费等，其总额不超过工程费的3.0%。
对于第三方造价咨询机构，《通知》也做出了严格的要求：第三方造价咨询机构对开发企业提供的材料、设备价格应进行市场调查、询价、取证，发生的调查费用由开发企业承担，并在双方签订的《工程造价咨询服务合同》中明确。其出具的商品住宅全装修价格核算报告，需加盖单位行政公章和注册造价工程师执业章，作为咨询业绩上传到“长沙市建设工程造价网”。
附：咨询单位抽取系统操作办理流程
一、用户注册：登录“长沙建设工程造价网”（http://hncsec）点击左上角“注册”按钮后，在打开的窗口中选择“抽选系统用户注册”，按要求填写基本信息，上传机构代码证、营业执照和身份证扫描件。录入完成后，点击“发送”，就可生成账号。等待造价站审核通过后即可进行抽选操作。
二、抽选项目信息录入：从浏览器（推荐使用火狐浏览器）地址栏中输入http://hncsec/进入“长沙建设工程造价网”。点击网站中的“咨询单位抽选系统”图标，输入用户名、密码和验证码后点击“登录”。点击菜单“抽选项目信息”提交拟抽选项目信息，输入抽选用途、项目名称等相关信息资料，上传抽选人身份证及扫描件、联系电话、见证人身份证及扫描件联系电话等，造价站授权后即可进行抽选。
三、抽选：进入“咨询单位抽选”列表，点击“新增”。选择拟抽选的项目，填写或选择抽取条件（诚信排名、资质等级、诚信等级、类似项目经验等），点击“抽选”，确认后完成抽选。
四、打印结果：进入咨询单位抽选列表页面，查看并打印抽选结果，将盖章后的结果扫描上传。
五、上传后保存该结果生效。同时，抽选结果会自动通知被选单位。被选单位可“接受”或“放弃”咨询业务。
六、被选单位放弃的，需说明理由并在系统中确认“放弃”抽选单位可重新抽选。项目放弃次数超过三次，抽选单位需重新提交抽选申请，并在申请中说明原因，造价站授权后方可再次抽选。
七、咨询单位无故放弃三次以上的，半年内取消精装修房成本核算造价咨询资格。