2017年可谓是长沙楼市的调控之年，党的十九大报告基本确定了新时代中国房地产市场发展的方向：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。中央坚持住房居住属性定位的精神对长沙影响效果显著，限购、限售、限贷、摇号、土地熔断等政策频频出台。在此政策影响下，长沙2017年普通住宅成销量跌幅近四成，而商业地产却迎来复苏，成交旺盛。
以上数据来自克而瑞长沙机构
据克而瑞机构相关数据，2017年商业成交面积达到历史最高值154.06万方，环比上涨达51%。由于不受限购影响，部分资金转向投入商业地产、办公物业等，使得前几年备受压力的商业地产在2017年迎来了丰收。尤其是一些备受关注的好商业，在2017年均取得了不俗的战绩，如金桥国际市场、北辰三角洲、高岭国际商贸城等，成交金额在2017年都突破了10亿元大关。
以上数据来自克而瑞长沙机构
从市场份额数据来看，2017年全年商业地产达到了历史最高9.1%，环比增长4.9个百分点，在所有物业产品中增长幅度最快；同时商业性质公寓产品占比也达到了历史最高的9.5%，环比增长2.6个百分点。这些数据反映了长沙购房者置业投资重心的已经发生变化，尤其是手中有余钱，又受限购政策影响的投资人群。
2017年长沙gdp首次超过万亿，长沙政府公布了科技创新“1+4”、开放型经济“2+4”、人才新政22条等政策，大力推进长沙建设内陆开放新高地；大力吸引人才与资本、资源的流入。这些政策也都将持续影响着市场，相信2018年长沙的商业地产还将持续发力。特别是以九龙仓ifs为首的一批优质商业地产，预计也将于2018年入市，相信在量的提升同时，长沙商业地产也将迎来质的提高。