每一项业务都会有指定的办理地点在房产交易的时候大家办理业务也要去指定的地方在整个购房过程中很多朋友都比较重要房屋买卖过户的流程那办理房屋过户之前大家就要对房产过户的办理地点以及办理流程要掌握清楚这里讲一下房子过户到哪里办理二手房过户的手续有哪些流程涿州鸿坤理想尔湾
房子过户到哪里办理
1、房屋权属登记是房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。
2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城房地产转让工作。直辖、、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
二手房过户的手续有哪些流程
1、签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定
2、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费目前主要包括契税、房屋交易管理费、产权登记费
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后买入方填写房屋产权登记表按照要求提交资料办理产权登记手续
4、取证
取证是后一个环节买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》这时整个过户手续全部结束。
上述内容就是有关房子过户到哪里办理二手房过户的手续有哪些流程的全部介绍了房子办理过户的时候大家要去相关的部门办理上文也给大家讲到了大家可以去了解一下在办理房屋过户的时候可以回想一些本文讲到的流程到时候不要掉链子哦。