在长沙，2018年整体市场环境是长沙实行“限购、限贷、限房价、限地价、限售”市场调控不会松动;二是房地产市场经过2年的持续出售，购买力得到充分释放，价格上涨推动力减弱。但是值得关注的是长沙去化周期仅仅是3.3个月，那么远低于专家学者所认定8-10个月的理想库存周期;
投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
长沙算是二线里面发展得还比较稳定向上的，但是产业园区的产出可能大点吧，市区三产没感觉多好，但是长沙消费欲望是强的，就爱吃吃喝喝，这个是淘宝干不掉的线下行业。总体来说，我觉得长沙还是可以的，买房的话，新扩张的区域也未必就不如中心城区，虽然很多文章都说要买中心城区但是我觉得长沙的中心城区就占了一个热闹
由于长沙限价地的推出，毛坯房的售价不会涨幅太多。但是由于长沙市新政要求的采用全面装修建设交付的比例不低于70%的问题，导致很多开发商在这个上面做手脚，以捆绑精装修为由，导部分楼盘精装修每平米高达两三千多元，而此前以精装修见长的万科，碧桂园，恒大等品牌房企，其精装修标准普遍在1600到1800元每平米。
长沙房价一路上涨，均价从去年2月8466元/平涨到2018年1月10364元/平，去年9月长沙制定政策“长沙标准”落地，为吸引人才推出22项新政策，在响应国家政策的同时，不忘发展长沙经济，坚持房子是用来住的，不是用来炒的的原则，放宽落户政策，推出了购租房补贴等等政策吸引人才留住人才。
沙一向对房价调控到位，均价万元左右，作为省会城市在全国享有盛名，加上长沙市不差钱，并不依赖土地财政，并且以较合理的房价作为吸引人才，加快城市发展的筹码，2017年房价大涨后，长沙果断出台非户籍限购措施及时扼杀了投资炒房行为，加上房产税的即将开征，所以，可以预期的是，长沙的房价不幅上涨已基本不可能。
对于长沙的房价来说，还是值得入手的。其实对于每一个省会城市来说，房价都是会相对稳定发展的。不会出现地级市的起落现象。因为省会城市是全省发展的中心，各项指标不能有闪失。所以房价也是不会有问题出现的。
火车西站片区：长沙高铁西站选择在望城区和岳麓区交界处。周边交通位置良好，临近京港澳高速西复线、长益高速公路复线、三环绕城线等高速公路，紧靠黄桥大道、岳麓大道等城市快速路，交通区位优势明显。而且这边城市建设还没有完全拉开，房价还不算太贵，投资潜力还是非常不错的